SELVAAG BOLIG ASA

I drift

Nye boliger fra Selvaag Bolig | Selvaag Bolig

I 75 år har Selvaag brutt grenser og satt standarder for boligbygging i Norge

Erverve og utvikle boligprosjekter med sikte på salg, kjøp og salg av eiendom, samt annen tilknyttet virksomhet, herunder næringseiendom. Selskapet kan delta andre selskaper i inn- og utland i tilknytning til boligutvikling.

Finansiere, erverve og utbygge eiendom i Norge med sikte på salg og/eller utleie. Selskapet kan delta i andre selskaper.

Organisation

Adm. direktør: SM
Sverre Molvik1971
Bestyrelsesformand: OH
Olav Hindahl Selvaag1969
År siden stiftelse: 18 år; siden 10. maj 2008
Type: Almennaksjeselskab
Momsregistreret: Ja
Antal medarbejdere: 63

Ejerskab

Antal aktier og aktieklasser: 93.765.688; 1 aktieklasse
Samlet antal aktionærer: 6435; 494 selskaber, 5.941 personer
Tilhører en gruppe af

Økonomi

Samlet driftsindtægt 2025: 85.502.000; NOK
Årsresultat 2025: 114.046.000; NOK
Samlet egenkapital 2025: 1.980.629.000; NOK

Sidst opdateret: 13. nov. 2026

Ledelse

Ledelse / administration

Navn	Rolle	Aktier
SM Sverre Molvik 1971	Administrerende direktør	-

Bestyrelse

Navn	Rolle	Aktier
OH Olav Hindahl Selvaag 1969	Bestyrelsesformand	2.49 % indirekte
TM Tore Myrvold 1971	Bestyrelsesmedlem	-
LG Liv Gisele Marchand 1958	Bestyrelsesmedlem	-
ØF Øystein Frederik Thorup 1971	Bestyrelsesmedlem	-
BP Bengt Patrik Eriksson 1985	Bestyrelsesmedlem	-
MK Magnus Klund Kristiansen 1979	Suppleant	-
SK Sissel Kragnes 1972	Suppleant	-
AU Andrea Utne Tveter 1996	Bestyrelsesmedlem	-
PA Petra Anna Veronica Krüger 1972	Bestyrelsesmedlem	-

Andre

Navn	Rolle	Aktier
P PRICEWATERHOUSECOOPERS AS	Revisor	-

Top 10 private aktionærer

Navn	Rolle	Aktier
GF Gunnar Frederik Selvaag 1975	-	13.66 % indirekte
FW Frederik Wilhelm Mohn 1977	-	4 % indirekte
HG Haakon Gunnar Selvaag 2007	-	3.72 % indirekte
OG Ole Gunnar Selvaag 1946	-	2.61 % indirekte
OH Olav Hindahl Selvaag 1969	Bestyrelsesformand	2.49 % indirekte
EG Espen Galtung Døsvig 1972	-	1.27 % indirekte

Sidst opdateret: 18. feb. 2026

Ejerandel

Virksomhedens aktionærer

Navn	Aktieklasse	Samlet antal aktier	Del
S SELVAAG AS	Ordinære aktier	50.180.087	53.52 %
P PERESTROIKA AS	Ordinære aktier	3.848.312	4.1 %
V VERDIPAPIRFONDET ALFRED BERG GAMBAK	Ordinære aktier	2.706.726	2.89 %
E EGD CAPITAL AS	Ordinære aktier	1.704.752	1.82 %
S SANDEN EQUITY AS	Ordinære aktier	1.660.000	1.77 %
H HAUSTA INVESTOR AS	Ordinære aktier	1.600.000	1.71 %
M MUSTAD INDUSTRIER AS	Ordinære aktier	1.067.454	1.14 %
ØK Øystein Klungland 1974	Ordinære aktier	759.852	0.81 %
SM Sverre Molvik 1971	Ordinære aktier	759.852	0.81 %
M MATTISHOLMEN AS	Ordinære aktier	578.939	0.62 %
V VERDIPAPIRFONDET ALFRED BERG NORGE	Ordinære aktier	505.298	0.54 %
CB Christopher Brunvoll 1977	Ordinære aktier	446.634	0.48 %
S SKEIE ALPHA INVEST AS	Ordinære aktier	430.000	0.46 %
V VARDE NORGE AS	Ordinære aktier	383.395	0.41 %
C CATILINA INVEST AS	Ordinære aktier	368.070	0.39 %
M MELESIO INVEST AS	Ordinære aktier	364.261	0.39 %
T THRANE-STEEN NÆRINGSBYGG AS	Ordinære aktier	342.249	0.37 %
PN Petter Nielsen 1974	Ordinære aktier	336.915	0.36 %
LL Line Lian Mjell 1984	Ordinære aktier	331.089	0.35 %
EM Eilif Moe 1949	Ordinære aktier	316.166	0.34 %
KR Kristoffer Roe Gregersen 1979	Ordinære aktier	310.290	0.33 %
W WENAASGRUPPEN AS	Ordinære aktier	240.000	0.26 %
HK Halvard Kverne 1962	Ordinære aktier	200.074	0.21 %
H HJELLEGJERDE INVEST AS	Ordinære aktier	200.000	0.21 %
L LAMHOLMEN INVEST AS	Ordinære aktier	190.372	0.2 %
N NORDNET LIVSFORSIKRING AS	Ordinære aktier	150.171	0.16 %
S STORETIND AS	Ordinære aktier	140.000	0.15 %
C COPA AS	Ordinære aktier	140.000	0.15 %
P PAMAR AS	Ordinære aktier	136.791	0.15 %
S SCORPIO INVEST AS	Ordinære aktier	121.136	0.13 %
A AGIL CAPITAL AS	Ordinære aktier	108.246	0.12 %
PC Petter Cedell 1964	Ordinære aktier	107.977	0.12 %
BV Bjørn Vågsvær 1976	Ordinære aktier	100.019	0.11 %
P PAUS VENTURE AS	Ordinære aktier	100.000	0.11 %
K KNEPPÅSEN AS	Ordinære aktier	90.000	0.1 %
S SMEDSRUD DRIFT AS	Ordinære aktier	88.484	0.09 %
R RINGKJØB EIENDOM AS	Ordinære aktier	80.000	0.09 %
L LEO INVEST AS	Ordinære aktier	80.000	0.09 %
TE Tor Even Bakke 1963	Ordinære aktier	76.197	0.08 %
B BESS JAHRES STIFTELSE	Ordinære aktier	75.000	0.08 %
H HALFDAN HOLME AS	Ordinære aktier	75.000	0.08 %
ØM Øivind Martin Hasle 1977	Ordinære aktier	75.000	0.08 %
O OLE BULL FINANS AS	Ordinære aktier	73.367	0.08 %
S SELVAAG BOLIG ASA	Ordinære aktier	71.504	0.08 %
V VERDIPAPIRFONDET NORSE UTBYTTE	Ordinære aktier	71.418	0.08 %
D DNB BANK ASA	Ordinære aktier	63.700	0.07 %
U UTHALDEN EIENDOM AS	Ordinære aktier	61.734	0.07 %
L LOKKOMO AS	Ordinære aktier	58.268	0.06 %
RB Rolf Bernt Thorsen 1961	Ordinære aktier	57.025	0.06 %
S SELTANGEN AS	Ordinære aktier	57.000	0.06 %
CF Christian Flølo Geithus 1976	Ordinære aktier	54.606	0.06 %
MA Morten Alf Carlson 1954	Ordinære aktier	50.858	0.05 %
KM Kristin Mill Lien Selvaag 1969	Ordinære aktier	50.099	0.05 %
E EIVIND ASTRUPS ALLMENNYTTIGE STIFTELSE	Ordinære aktier	50.000	0.05 %
VJ Vigdis Johansen 1931	Ordinære aktier	50.000	0.05 %
TB Tone Beathe Mørkstedt 1962	Ordinære aktier	50.000	0.05 %
A AUGUST HOLDING AS	Ordinære aktier	50.000	0.05 %
EE Einar Edh 1936	Ordinære aktier	50.000	0.05 %
B BJØRGVIN AS	Ordinære aktier	50.000	0.05 %
T TONE WENDELBORG HOLDING AS	Ordinære aktier	50.000	0.05 %
A A&E EIENDOMSUTVIKLING AS	Ordinære aktier	50.000	0.05 %
DA Dag Anton Baumann 1961	Ordinære aktier	48.576	0.05 %
T THORLEIF SUNDE EIENDOM AS	Ordinære aktier	45.000	0.05 %
HE Hjalmar Ernst Sørgård 1957	Ordinære aktier	45.000	0.05 %
EB Erik Billington 1974	Ordinære aktier	45.000	0.05 %
G GREVIK AS	Ordinære aktier	41.796	0.04 %
F FØINA AS	Ordinære aktier	39.999	0.04 %
CM Christoffer Mello Martinsen 1984	Ordinære aktier	38.242	0.04 %
MK Magnus Klund Kristiansen 1979	Ordinære aktier	38.021	0.04 %
RH Roger Hushovd 1974	Ordinære aktier	36.000	0.04 %
LA Lars Anders Christensson 1958	Ordinære aktier	36.000	0.04 %
D DESMO AS	Ordinære aktier	35.776	0.04 %
AH Anders Haavik 1961	Ordinære aktier	34.965	0.04 %
F FOKUS AS	Ordinære aktier	32.310	0.03 %
T TINI INVEST AS	Ordinære aktier	31.541	0.03 %
M MP PENSJON PK	Ordinære aktier	31.398	0.03 %
K KVARSTEIN AS	Ordinære aktier	31.146	0.03 %
M MHT HAUGE AS	Ordinære aktier	30.500	0.03 %
K KITTELSEN EIENDOM AS	Ordinære aktier	30.000	0.03 %
BC Bernhard Christian Funder 1943	Ordinære aktier	30.000	0.03 %
BO Bjørnar Olaisen 1943	Ordinære aktier	30.000	0.03 %
MX Minli Xie 1981	Ordinære aktier	29.000	0.03 %
F FORBUNDET STYRKE	Ordinære aktier	28.731	0.03 %
K K9 INVEST AS	Ordinære aktier	28.500	0.03 %
H HVITKLØVER AS	Ordinære aktier	28.442	0.03 %
C CARON INVEST AS	Ordinære aktier	28.399	0.03 %
SM Stian Møller-Karlsen 1983	Ordinære aktier	28.157	0.03 %
TS Trond Skudvig 1980	Ordinære aktier	27.455	0.03 %
KR Klaus Reinert Andreassen 1974	Ordinære aktier	27.075	0.03 %
EV Erna Victoria Cramer 1951	Ordinære aktier	25.450	0.03 %
S STGU AS	Ordinære aktier	25.141	0.03 %
P PEGUS HOLDING AS	Ordinære aktier	25.000	0.03 %
T TIAGO AS	Ordinære aktier	25.000	0.03 %
VS Vigdis Sørsdal Funder 1947	Ordinære aktier	25.000	0.03 %
MØ Marianne Ørnsrud 1970	Ordinære aktier	24.417	0.03 %
OP Ole Petter Haugen 1965	Ordinære aktier	24.416	0.03 %
EE Eivind Endresen 1981	Ordinære aktier	24.385	0.03 %
K KONVEGENS INVEST AS	Ordinære aktier	24.000	0.03 %
EL Erling Lohne 1951	Ordinære aktier	24.000	0.03 %
AN Arnvid Nordstrand 1956	Ordinære aktier	23.141	0.02 %

Aktier ejet af SELVAAG BOLIG ASA

Navn	Aktieklasse	Samlet antal aktier	Del
S SELVAAG PLUSS AS	Ordinære aktier	5.000	100 %
S SELVAAG BOLIG ROGALAND AS	Ordinære aktier	10.000	100 %
S SELVAAG BOLIG RÅDHUSHAGEN AS	Ordinære aktier	200	100 %
S SELVAAG BOLIG SANDSLIHAUGEN 30 AS	Ordinære aktier	743.255	100 %
S SELVAAG BOLIG TORVMYRA AS	Ordinære aktier	100	100 %
S SELVAAG BOLIG LØRENPORTEN AS	Ordinære aktier	3.174.982	100 %
S SANDSLIÅSEN UTBYGGING AS	Ordinære aktier	500	100 %
S SELVAAG BOLIG VESTBY AS	Ordinære aktier	100	100 %
S SANDSLIÅSEN 46 UTBYGGING AS	Ordinære aktier	60	100 %
S SELVAAG BOLIG BJERKE NÆRING AS	Ordinære aktier	30	100 %
S SELVAAG BOLIG TRÆVAREFABRIKKEN AS	Ordinære aktier	3.843	100 %
S SELVAAG EIENDOMSOPPGJØR AS	Ordinære aktier	300	100 %
L LØRENSKOG SENTRUM VEST AS	Ordinære aktier	11.120	100 %
V VESTPARKEN AS	Ordinære aktier	11.920	100 %
S SKÅRER BOLIG AS	Ordinære aktier	1.000	100 %
S SELVAAG BOLIG SKALSTADSKOGEN AS	Ordinære aktier	200	100 %
S SELVAAG BOLIG LØREN 5 AS	Ordinære aktier	200	100 %
S SELVAAG BOLIG MELLOMÅSVEIEN AS	Ordinære aktier	200	100 %
S SELVAAG BOLIG BJØRNÅSEN SYD II AS	Ordinære aktier	200	100 %
S SELVAAG BOLIG SANDSLIÅSEN AS	Ordinære aktier	110	100 %
S SELVAAG BOLIGUTVIKLING I AS	Ordinære aktier	100	100 %
S SELVAAG BOLIG LØRENSKOG AS	Ordinære aktier	100	100 %
S SELVAAG BOLIG LILLEAKER AS	Ordinære aktier	100	100 %
S SELVAAG BOLIG GRENSEVEIEN AS	Ordinære aktier	1.000	100 %
S SELVAAG BOLIG BJERKE AS	Ordinære aktier	1.000	100 %
S SELVAAG BOLIG LANGHUS AS	Ordinære aktier	1.000	100 %
S SELVAAG BOLIG LANDÅS AS	Ordinære aktier	1.000	100 %
Ø ØYA LERVIG BRYGGE AS	Ordinære aktier	10.000	100 %
S SELVAAG BOLIG HAMANG AS	Ordinære aktier	1.000	100 %
S SELVAAG LØREN 7 AS	Ordinære aktier	1.100	100 %
S SELVAAG BOLIG SOLBERG AS	Ordinære aktier	1.000	100 %
S SELVAAG BOLIG TOMT II AS	Ordinære aktier	30.000	100 %
S SELVAAG BOLIG BALLERUD AS	Ordinære aktier	1.000	100 %
S SELVAAG BOLIG AVLØS AS	Ordinære aktier	1.000	100 %
T TIEDEMANNSFABRIKKEN AS	Ordinære aktier	100.000	50 %
F FORNEBU SENTRUM UTVIKLING AS	Ordinære aktier	500	50 %
H HEIMDAL STASJONSBY AS	Ordinære aktier	50	50 %
R RABEKKGATA 4-6 AS	Ordinære aktier	15.000	50 %
V VERFTSBYEN BOLIG AS	Ordinære aktier	90	50 %
K KANALVEIEN UTVIKLING AS	Ordinære aktier	30	50 %
K KANALVEIEN 51-53 AS	Ordinære aktier	30	50 %
H HAAKON VII'S GATE 4 UTVIKLING AS	Ordinære aktier	15.000	50 %
S SINSENVEIEN UTVIKLING AS	Ordinære aktier	15.000	50 %
S SANDSLIÅSEN 40 UTVIKLING AS	Ordinære aktier	50	50 %
G GLASSVERKET BOLIGUTVIKLING AS	Ordinære aktier	15	50 %
K KALDNES BRYGGE AS	Ordinære aktier	1.444.028	50 %
S SELVAAG BOLIG ASA	Ordinære aktier	71.504	0.08 %

Sidst opdateret: 25. sep. 2026

Koncernstruktur

SELVAAG AS
Samlet driftsindtægt 2025: NOK 17.645.000
Driftsresultat 2025: NOK -62.867.000
Medarbejdere: 8

Økonomi

i NOK

Resumé

År	2025	2024	2023	2022	2021
Samlede driftsindtægter	85.502.000	83.009.000	79.303.000	79.621.000	128.076.000
Samlet årsresultat	114.046.000	64.653.000	273.635.000	390.978.000	637.304.000
Samlede aktiver	3.080.427.000	3.096.427.000	2.930.421.000	3.159.771.000	3.644.142.000
Samlet gæld	1.099.798.000	1.132.279.000	916.246.000	1.227.605.000	1.733.477.000
Samlet egenkapital	1.980.629.000	1.964.148.000	2.014.175.000	1.932.166.000	1.910.665.000

R&T

År	2025	2024	2023	2022	2021
Samlede driftsindtægter	85.502.000	83.009.000	79.303.000	79.621.000	128.076.000
Samlede driftsomkostninger	201.637.000	206.492.000	211.831.000	195.092.000	208.918.000
Driftsresultat	-116.135.000	-123.483.000	-132.528.000	-115.471.000	-80.842.000
Finansielle indtægter/omkostninger	262.084.000	236.372.000	482.917.000	562.237.000	874.740.000
Resultat før skat	145.949.000	112.889.000	350.389.000	446.766.000	793.898.000
Samlet skat og ekstraordinære indtægter/omkostninger	31.903.000	48.236.000	76.754.000	55.788.000	156.594.000
Samlet årsresultat	114.046.000	64.653.000	273.635.000	390.978.000	637.304.000

Balanceoversigt

År	2025	2024	2023	2022	2021
Samlede anlægsaktiver	2.822.712.000	2.616.332.000	2.404.154.000	2.427.342.000	2.497.781.000
Samlede omsætningsaktiver	257.715.000	480.095.000	526.267.000	732.429.000	1.146.361.000
Samlede aktiver	3.080.427.000	3.096.427.000	2.930.421.000	3.159.771.000	3.644.142.000
Kortfristet gæld	290.381.000	319.574.000	263.480.000	351.884.000	573.899.000
Langfristet gæld	809.417.000	812.705.000	652.766.000	875.721.000	1.159.578.000
Samlet gæld	1.099.798.000	1.132.279.000	916.246.000	1.227.605.000	1.733.477.000
Indskudt kapital	1.980.629.000	1.964.148.000	2.014.175.000	1.932.166.000	1.910.665.000
Overført overskud	0	0	0	0	0
Samlet egenkapital	1.980.629.000	1.964.148.000	2.014.175.000	1.932.166.000	1.910.665.000
Samlet egenkapital og gæld	3.080.427.000	3.096.427.000	2.930.421.000	3.159.771.000	3.644.142.000

Klassifikation

21st virksomhedsklassifikation

BETA

Industrielt moderselskab

Organisationstype

Almennaksjeselskab

Klassifikation af institutionel sektor

INNL

Indenlandske sektorer

A_IKKE-FIN

Ikke-finansielle selskaber

2100

Private aktieselskaber mv.

Standard for brancheklassifikation

SELVAAG BOLIG ASA992 587 776