RETAIL OFFICE STAVANGER AS

Operating

ROS Eiendom

Eie og investere i aksjer, eiendom og andre selskaper og virksomheter, samt deltagelse av enhver art i andre forretningsforetagende og hva dermed står i forbindelse.

Investering og forvaltning av eiendommer.

Lenker

Organisasjon

Daglig leder: AK
Anne Kristine Waage1982
Styreleder: HE
Harald Espedal1972
År siden etablering: 12 år; siden 4. nov. 2014
Type: Aksjeselskap
MVA-registrert: Ja
Antall ansatte: 5

Eierskap

Antall aksjer og aksjeklasser: 1 000; 1 aksjeklasse
Totalt antall aksjonærer: 2; selskaper
Tilhører en gruppe av

Økonomi

Sum driftsinntekter 2025: 4 030 249; NOK
Årsresultat 2025: 21 027 432; NOK
Sum egenkapital 2025: 402 098 196; NOK

Sist oppdatert: 6. mai 2026

Ledelse

Administrasjon og ledelse

Navn	Rolle	Aksjer
AK Anne Kristine Waage 1982	Daglig leder/administrerende direktør	-

Styre

Navn	Rolle	Aksjer
HE Harald Espedal 1972	Styreleder	50 % indirekte
JO Jan Olav Steensland 1956	Styremedlem	-
AL Anne Langeland Espedal 1968	Styremedlem	-
MH Mona Hodne Steensland Freuchen 1981	Styremedlem	16.67 % indirekte

Andre

Navn	Rolle	Aksjer
E ERGA REVISJON AS	Revisor	-
R RELEVANT REGNSKAP AS	Regnskapsfører	-

Topp 10 individuelle eiere

Navn	Rolle	Aksjer
HE Harald Espedal 1972	Styreleder	50 % indirekte
PH Petter Hodne Steensland 1989	-	16.67 % indirekte
MH Mona Hodne Steensland Freuchen 1981	Styremedlem	16.67 % indirekte
MH Morten Hodne Steensland 1985	-	16.67 % indirekte

Sist oppdatert: 7. nov. 2023

Eierskap

Organisasjonens eiere

Navn	Aksjeklasser	Totalt antall aksjer	Andel
S SKAGENKAIEN EIENDOM AS	Ordinære aksjer	500	50 %
E ESPEDAL & CO AS	Ordinære aksjer	500	50 %

Aksjer eiet av RETAIL OFFICE STAVANGER AS

Navn	Aksjeklasser	Totalt antall aksjer	Andel
Ø ØSTERVÅG 5 AS	Ordinære aksjer	1 000	100 %
O OFFICE STAVANGER AS	Ordinære aksjer	30 000	100 %
D DOMKIRKEPLASSEN 2 AS	Ordinære aksjer	30 000	100 %
S SKAGENKAIEN 35-37 AS	Ordinære aksjer	30 000	100 %
S SØLVBERGET EIENDOM AS	Ordinære aksjer	30 000	100 %
N NYGATEN 2 AS	Ordinære aksjer	1 000	100 %
H HOSPITALGATA 6 AS	Ordinære aksjer	1 000	100 %
K KIRKEGATEN 29 AS	Ordinære aksjer	1 000	100 %
S SKAGEN 7 AS	Ordinære aksjer	1 000	100 %
S SØREGATEN 22 AS	Ordinære aksjer	1 000	100 %
T TORGTERRASSEN AS	Ordinære aksjer	1 000	100 %
Ø ØSTERVÅG 8-10 AS	Ordinære aksjer	1 000	100 %
H HPE HOLDING AS	Ordinære aksjer	15 000	50 %

Sist oppdatert: 2. juni 2025

Gruppestruktur

RETAIL OFFICE STAVANGER AS
Sum driftsinntekter 2025: NOK 4 030 249
Driftsresultat 2025: NOK −9 233 554
Ansatte: 5

Økonomi

i NOK

Oppsummering

År	2025	2024	2023	2022	2021
Sum driftsinntekter	4 030 249	6 252 264	6 392 403	5 548 841	3 956 536
Årsresultat	21 027 432	−1 421 966	680 204	2 026 526	−4 199 858
Sum eiendeler	907 968 887	910 660 142	892 478 705	820 762 585	650 313 457
Sum gjeld	505 870 691	529 589 379	547 150 035	497 448 699	410 026 097
Sum egenkapital	402 098 196	381 070 763	345 328 670	323 313 886	240 287 360

Driftsregnskap

År	2025	2024	2023	2022	2021
Sum driftsinntekter	4 030 249	6 252 264	6 392 403	5 548 841	3 956 536
Sum driftskostnader	13 263 803	11 938 652	11 334 172	8 849 660	8 540 811
Driftsresultat	−9 233 554	−5 686 387	−4 941 769	−3 300 819	−4 584 275
Finansutgifter/inntekter	29 580 129	3 895 008	5 835 499	5 922 400	903 188
Resultat før skatt	20 346 575	−1 791 379	893 730	2 621 581	−3 681 087
Sum skatt og ekstraordinære inntekter/utgifter	−680 857	−369 413	213 526	595 055	518 771
Årsresultat	21 027 432	−1 421 966	680 204	2 026 526	−4 199 858

Balanse

År	2025	2024	2023	2022	2021
Sum anleggsmidler	810 748 470	905 124 224	871 979 012	798 313 780	625 744 757
Sum omløpsmidler	97 220 417	5 535 918	20 499 693	22 448 805	24 568 700
Sum eiendeler	907 968 887	910 660 142	892 478 705	820 762 585	650 313 457
Kortsiktig gjeld	65 677 644	38 878 263	12 990 006	13 685 846	8 338 320
Langsiktig gjeld	440 193 047	490 711 116	534 160 029	483 762 853	401 687 777
Sum gjeld	505 870 691	529 589 379	547 150 035	497 448 699	410 026 097
Innskutt egenkapital	381 070 763	381 070 763	344 648 466	323 313 886	240 287 360
Opptjent egenkapital	21 027 432	0	680 204	0	0
Sum egenkapital	402 098 196	381 070 763	345 328 670	323 313 886	240 287 360
Sum egenkapital og gjeld	907 968 887	910 660 142	892 478 705	820 762 585	650 313 457

Klassifisering

21st selskapsklassifisering

BETA

Lite selskap

Kategori

Tjenester

/ Annen fast eiendom

Organisasjonstype

Aksjeselskap

Institusjonell sektorklassifisering

INNL

Innenlandske sektorer

A_IKKE-FIN

Ikke-finansielle foretak

2100

Private aksjeselskaper mv.

Standard industriklassifisering

Hovedindustriområde

Omsetning og drift av fast eiendom

Aktivitet

Omsetning og drift av fast eiendom

68.3

Hovedindustrigruppe

Omsetning og drift av fast eiendom på oppdrag

68.32

Industrigruppe

Eiendomsforvaltning

68.320

Industrigruppe

Eiendomsforvaltning

RETAIL OFFICE STAVANGER AS914 407 389